10.13～10.19无锡商品房一周备案成交3.21万平方米

一周点评

　　本周楼市各业态表现一般，备案量回落明显：本周无锡全市商品房备案成交面积为3.21万平方米，环比减幅53.95%;备案成交248套，环比减少330套。一线市场方面，不少楼盘以价换量冲刺四季度，例如经开区华发中央首府，本周商品住宅备案17套。总体来看本周商品房市场劲头不足，10月整体成色或难达预期。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量约85.50%。本周商品住宅备案成交面积为2.75万平方米，环比减幅55.63%;备案成交套数为205套，环比减少276套。

　　商品房成交按区域分析：梁溪区和经开区本周备案量较为突出，其成交量占商品房总成交量分别为25.18%、20.88%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积占商品住宅周备案面积比例约28.45%;144-180平方米面积段户型表现也不错，一周备案成交面积占商品住宅周备案面积比约23.80%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.21万平方米，环比减幅53.95%；备案成交248套，环比减少330套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.75万平方米，环比减幅55.63%；备案成交套数为205套，环比减少276套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.33万平方米，环比减幅3.65%；备案成交套数为22套，环比减少18套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.14万平方米，环比减幅69.17%；备案成交套数为21套，环比减少36套。