12.23～12.29无锡商品房一周备案成交15.62万平米

一周点评

 

    作为2019年收官的一周，本周楼市成交翘尾现象明显，是12月份成交量最高的一周。大部分楼盘都选择在本周将尚未备案的房源备案掉以为2019年业绩增加光彩。如位于新吴区的金科中心、惠山区的无锡时代城、梁溪区的中洲崇安府等一周备案套数均在50套（含）以上。告别这一周，无锡楼市将正式告别2019年，这一阶段的市场特征能否成为新年楼市的落脚点？我们不妨拭目以待。

 

    商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量位于本月以来的周度高位，备案成交12.88万平米，环比增幅超过180%；本周商业物业备案成交量同样位于本月高位，备案成交1.18万平米，环比增幅76.16%。

 

    商品房成交按区域分析：梁溪区备案成交3.98万平米，备案成交351套，位居五区备案成交量首位；新吴区、惠山区、锡山区备案成交量相当，分别备案成交2.99万平米、2.96万平米、2.66万平米，三区各自备案成交套数均超过200套；滨湖区及经开区备案成交量相对落后，但是两区备案成交面积超过3万平米，备案成交套数212套。

 

    商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交面积为4.63万平米，备案成交套数为439套，是近期的周度成交高位。120-144平米面积段户型备案成交面积为3.95万平米，备案成交套数为300套，在当前楼市成交结构中占比超过3成。在本周楼市中，144-180平米面积段户型及180平米以上面积段户型备案成交量相当，分别备案1.92万平米、1.53万平米。90平米以下面积段户型备案成交量最低，仅不到1万平米。

 

    本周商品房备案成交量和套数分析

 

    本周无锡全市商品房备案成交面积为15.62万平方米，环比增幅125.46%；备案成交1312套， 环比增加633套。

 

 

    各物业类型成交分析

 

    本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

    本周商品住宅备案成交面积为12.88万平方米，环比增幅180.36%；备案成交套数为1023套，环比增加639套。

 

 

    本周商业物业备案成交量和套数分析

 

    本周商业物业备案成交面积为1.18万平方米，环比增幅76.16%；备案成交套数为118套，环比增加20套。

 

 

    本周办公物业备案成交量和套数分析

 

    本周办公物业备案成交面积为1.17万平方米，环比减幅11.96%；备案成交套数为169套，环比减少25套。