3.22～3.28无锡商品房一周备案成交17.27万平米

一周点评

　　3月收官的一周，无锡楼市没有明显的月末翘尾表现，但是本周的商品房备案量依旧位于3月周度峰值。全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为17.27万平方米，环比增幅4.32%；备案成交套数1510套，环比增加58套。在楼市中，3月是传统的营销旺季，纯新盘龙湖华亨天玺抢在3月收官之前首次开盘，康桥悦蓉园、愉樾天成两盘新推，三盘的开盘均去化约6成，开盘成效堪称理想。在本周商品房备案成交中，北控雁栖湖以1.42万平米、123套的备案量，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，无锡融创文旅城以1.31万平米、97套的备案量位列榜首。宝能华府则位列办公排行榜榜首，成交面积0.20万平米、28套。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅备案量基本与前一周持平；由于基数小，商业物业环比表现较为亮眼，商业物业备案量环比增加1.1万平米，增幅近120%；办公物业备案量环比基本持平。

　　商品房成交按区域分析：滨湖区备案量位居六区首位，备案4.23万平米、345套；其次为梁溪区，备案3.2万平米、293套；惠山区、锡山区备案量相当，分别备案2.90万平米、2.70万平米，备案套数上惠山区领先于锡山区近50套。新吴区备案2.39万平米、232套；经开区垫底，仅备案1.84万平米、135套。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型凭借6.37万平米、586套的备案量远远领先于剩余各面积段户型；其次为120-144平米面积段户型，备案3.76万平米、292套；90平米以下面积段户型依旧在市场中占据重要地位，备案1.65万平米、195套；144-180平米及180平米以上面积段户型备案量相当，分别备案1.24万平米、1.61万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为17.27万平方米，环比增加0.72万平方米，增幅4.32%；备案成交1510套， 环比增加58套，增幅3.99%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为14.63万平方米，环比减少0.47万平方米，减幅3.09%；备案成交套数为1218套，环比减少16套，减幅1.30%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为2.01万平方米，环比增加1.10万平方米，增幅119.99%；备案成交套数为196套，环比增加90套，增幅84.91%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.62万平方米，环比增加0.08万平方米，增幅15.73%；备案成交套数为96套，环比减少16套，减幅14.29%。