6.17～6.23无锡商品房一周备案成交20.73万平米
2019-06-24 08:51:54 无锡房地产市场网
一周点评
进入6月下半场，无锡楼市季节性特征明显，楼市表现渐淡。供应方面，本周全市仅绿城·凤起和鸣一盘领取预（销）售许可证，预售物业为住宅，预售面积约为3.42万平米。成交方面，绿城·凤起和鸣在6月18日将房源推向市场，与前几次的高去化率相比，本次开盘去化情况一般，一个重要的影响因素是“淡季”。除个盘外，本周无锡楼市整体成交情况与上周持平，较为平淡。
商品房成交按物业类型分析：受办公物业备案成交面积环比增幅约为30.44%影响，整体楼市备案成交面积环比基本持平；但就备案成交套数来看，住宅、商业、办公备案成交套数环比均有所下降，其中商业物业环比假尼姑近3成，办公物业环比降幅约14%，整体楼市备案成交套数环比减幅约为3.98%。
商品房成交按区域分析：惠山区备案成交508套，位居五区套数榜首位，备案成交面积5.25万平米；滨湖区备案成交5.97万平米，位居五区面积榜首位，备案成交476套。剩余三区表现无功无过，锡山区、新吴区、梁溪区备案成交套数分别为219套、261套、295套。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交743套、7.73万平米，为各面积段户型备案成交套数、面积双料冠军。其次为120-144平米面积段户型，备案成交495套、6.47万平米。值得一提的是144-180面积段户型备案成交套数133套、2.05万平米，远超出90平米以下面积段户型，无锡楼市主要是置换改善型购房客群驱动的现状特征依旧明显。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为20.73万平方米，环比增幅0.48%；备案成交1759套， 环比减少73套，减幅3.98%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为18.63万平方米，环比减幅1.44%；备案成交套数为1501套，环比减少16套，减幅1.05%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.52万平方米，环比增幅0.43%；备案成交套数为68套，环比减少26套，减幅27.66%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.58万平方米，环比增幅30.44%；备案成交套数为190套，环比减少31套，减幅14.03%。
