7.27～8.2无锡商品房一周备案成交22.21万平米

一周点评

　　楼市稳步向上走，全市商品房一周(7.27-8.2)备案成交面积为22.21万平方米，环比增幅15.33%;备案成交1898套， 环比增加193套。一线市场方面，本周营销及开盘活动较不多，仅玖里映月加推，高层2#、5#楼开盘，本周无新增供应，进入8月后随着气温走高，商品房备案量走向有待观察。

　　商品房成交按物业类型分析： 本周商品房成交稳定，其中商品住宅成交面积环比涨幅18.69%，成交套数环比增加226，商品住宅仍占市场成交主导地位。商业与办公物业成交均出现小幅回落，成交量环比减幅分别为20.44%、18.397%。

　　商品房成交按区域分析： 凭借建发玖里湾、恒大翡翠公园、玖里映月等项目的成交，锡山区一周商品房备案成交达5.4万平方米，其成交量占商品房的总成交量24.32%，居六区首位。除锡山区外，梁溪区本周成交量也超5万平米，华侨城运河湾、世茂璀璨时光等项目“贡献”不小，经开区紧随其后，周成交备案超4万平米。其余区域成交平平。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周120-144㎡面积段户型，备案成交6.61万平米、507套; 90-120㎡面积段户型，备案成交6.57万平米、614套。可以看出120-144㎡面积段户型虽占据市场主要成交份额，但与90-120㎡面积段户型差距较小。90平米以下面积段户型与180平米以上面积段户型，成交量均仅2万平米左右。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为22.21万平方米，环比增幅15.33%；备案成交1898套， 环比增加193套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为20.84万平方米，环比增幅18.69%；备案成交套数为1665套，环比增加226套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.59万平方米，环比减幅20.44%；备案成交套数为50套，环比减少31套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.79万平方米，环比减幅18.39%；备案成交套数为183套，环比减少2套。