11.25～12.1无锡商品房一周备案成交20.71万平米

一周点评

　　处于11月月末的一周，本周无锡楼市翘尾现象明显。楼市备案成交量位居11月周度最高位，备案成交面积20.71万平米，备案成交套数1884套。在本周商品房备案成交中，无锡融创文旅城以1.75万平方米、143套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，江苏长江国际机电五金城以0.32万平方米、41套的成交量位列榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交面积0.13万平方米、24套。

　　商品房成交按物业类型分析：总体楼市备案量呈现月末翘尾之势，商品住宅备案成交量环比涨幅约2成，商业物业备案成交量环比涨幅超过6成，办公物业备案成交量环比基本持平。

　　商品房成交按区域分析：梁溪区一家独大，一周备案成交6.56万平米、621套，区域内的绿地西水晶舍、梁溪本源、世茂璀璨时光、融创大塘御园、圆融广场5盘为主力支撑，5盘共备案446套，占比超过7成。惠山区以3.17万平米、316套的备案量位居第二名。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型与120-144平米面积段户型备案成交量占到半壁江山，共备案成交12.72万平米、1077套。剩余三个面积段户型共备案成交5.67万平米、478套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为20.71万平方米，环比增加3.47万平方米，增幅20.11%；备案成交1884套， 环比增加410套，增幅27.82%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为18.40万平方米，环比增加2.95万平方米，增幅19.10%；备案成交套数为1555套，环比增加369套，增幅31.11%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.49万平方米，环比增加0.58万平方米，增幅63.39%；备案成交套数为183套，环比增加60套，增幅48.78%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.82万平方米，环比减少181.79平方米，减幅2.16%；备案成交套数为146套，环比减少17套，减幅10.43%。