9.28～10.4无锡商品房一周备案成交15.31万平米

一周点评

　　“金九”已过，“银十”已至，今年的十月首周，国庆、中秋双节相逢，长达八天的假期对楼市造成一定影响，本周(9.28-10.04)全市商品房备案成交量为15.31万平方米，环比增幅3.92%;备案成交套数1459套，环比增加70套。在本周商品房备案成交中，吉宝·凌云峰阁以2.08万平米，156套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，中海·寰宇天下以0.06万平米，9套的成交量位列榜首，卡摩尔国际汽车生活广场，以56套，0.19万平米的成交量位列办公排行榜榜首。

　　商品房成交按物业类型分析： 本周适逢十月小长假，单日成交数据起伏较大。商品房成交整体稳定，其中商品住宅成交面积13.84万平米，环比增幅8.73%，成交套数环比增加116套。商业物业成交出现小幅下滑，环比减幅4.07%，办公物业成交同样为小幅回落，成交量环比减幅4.92%。

　　商品房成交按区域分析： 梁溪区凭借吉宝·凌云峰阁、融创·运河映等项目的成交，一周商品房备案达4.11万平方米，区备案量占商品房的总备案的26.85%，居六区首位。新吴区周成交仅次于梁溪区，周商品房备案成交3.38万平方米，其余四区周成交表现一般，滨湖区、经开区周备案在2万平米以内。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周备案成交量占据市场主要份额的产品为120-144㎡面积段户型，备案成交5.68万平米、435套;其次为90-120㎡面积段户型，备案成交5.04万平米、474套。144-180㎡面积段户型与180㎡以上面积段户型分别备案0.98万平米、0.37万平米，“销量”较低。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为15.31平方米，环比增幅3.92%；备案成交1459套， 环比增加70套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为13.84万平方米，环比增幅8.73%；备案成交套数为1196套，环比增加116套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.72万平方米，环比减幅40.72%；备案成交套数为94套，环比减少39套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.74万平方米，环比减幅4.92%；备案成交套数为169套，环比减少7套。