1.6～1.12无锡商品房一周备案成交11.97万平米
2020-01-13 08:12:31 无锡房地产市场网
一周点评
无锡楼市已经进入年歇阶段，一线楼盘市场以持销为主。大部分楼盘此前为搏年度业绩而推出的一系列购房优惠已经收回或者优惠力度有所减弱。本周无锡楼市成交量在经过月初一周规律性走低之后有所上扬，但是依然后劲无力，年歇范围浓厚。在本周商品房备案成交中，北控雁栖湖以0.73万平方米、82套的成交量位居住宅备案成交排行榜榜首；商业成交方面，融创运河壹号府以0.30万平方米、53套的成交量位列榜首；怡东雅苑则位列办公排行榜榜首，成交面积0.31万平方米、69套。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业备案成交量环比均有所上涨。但是进入年歇阶段，占据市场主要成交份额的商品住宅市场也只是处于持销期，后劲不足。非住宅物业依旧处于漫长的去库存周期中，没有“大起”之势。
商品房成交按区域分析：除新吴区及经开区之外，剩余四区备案成交面积均在2万平米以上，而新吴区和经开区备案成交面积均刚过1万平米。在备案成交套数方面，梁溪区、锡山区、惠山区表现不相上下，均在250套左右，经开区以93套的备案量垫底。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型担任市场成交主力，备案成交面积为3.67万平米、340套；其次为90平米以下面积段户型，备案成交1.79万平米、204套；120-144平米面积段户型备案成交2.21万平米、168套。144平米以上面积段户型共备案2.13万平米、114套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为11.97万平方米，环比增加0.91万平方米，增幅8.24%；备案成交1163套， 环比增加136套，增幅13.24%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为9.81万平方米，环比增加0.67万平方米，增幅7.29%；备案成交套数为826套，环比增加46套，增幅5.90%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.29万平方米，环比增加0.16万平方米，增幅14.28%；备案成交套数为164套，环比增加74套，增幅82.22%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.87万平方米，环比增加0.083万平方米，增幅10.54%；备案成交套数为173套，环比增加16套，增幅10.19%。
