1.13～1.19无锡商品房一周备案成交12.51万平米

一周点评

　　步入2020年已经三周，楼市表现稳定。成交方面，本周(1.13～1.19)全市商品房备案成交量为12.51万平方米，环比增幅4.50%;备案成交套数1185套，环比增加22套。其中，商品住宅与办公物业环比微减，减幅分别为9.00%、13.30%，商业物业成交出现上涨，备案面积2.83万平方米，环比增幅118.83%。一线市场方面，临近年关，房企活跃度大大降低，营销活动几乎暂停，静待年后。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市备案整体呈上扬，其中商业物业表现较佳，备案面积2.83万平方米，环比增幅118.83%，而占据市场主要成交份额的商品住宅市场表现明显乏力，备案量呈下行趋势，受“年关”影响，短期内暂无可能出现大福上涨。

　　商品房成交按区域分析：锡山区凭借宛溪雅居、华融江南府等项目成交，周备案3.19万平米，318套，跃居六区备案成交之首，梁溪区次之，周备案量2.77万平米，惠山、滨湖、锡山成交相近，均超2万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距明显，90-120平米面积段户型备案达3.46万平米，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型备案3.00万平米，其余面积段成交均表现一般。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为12.51万平方米，环比增幅4.50%；备案成交1185套， 环比增加22套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.93万平方米，环比减幅9.00%；备案成交套数为749套，环比减少77套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为2.83万平方米，环比增幅118.83%；备案成交套数为292套，环比增加128套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.75万平方米，环比减幅13.30%；备案成交套数为144套，环比减少29套。