9.2～9.8无锡商品房一周备案成交24.4万平米

一周点评：

　　九月首周，楼市表现抢眼，从成交来看，全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交量为24.40万平方米，环比增幅16.06%;备案成交套数2042套，环比减少3套。从供应方面来看，本周有4个项目申领到预(销)售许可证，其中无锡海尔创智谷、弘阳·三万顷、无锡融创文旅城三个项目含871住宅房源，近期或有入市计划，本周推新入市楼盘则有吉宝·季景铭邸、公元九里，其中公园九里为首开，首批入市房源为高层、小高层共计346套，目前已基本售罄，中下旬有望加推，吉宝·季景铭邸加推二期高层、小高层，均为精装，共计200余套，据悉，销售亦超9成，“金九”大战已经打响。

　　商品房成交按物业类型分析：“金九”开门红，九月首周商品房成交整体呈现上扬趋势。商品住宅依旧是备案主力，但备案面积、备案套数均有所下滑。而商业物业与办公物业备案成交面积均呈现上扬趋势，尤其是商业物业备案，环比增幅达到了234.29%。

　　商品房成交按区域分析：本周楼市商品住宅去化主力为锡山区，区域以5.53万平米的成交量领衔五区，成交套数达到了442套，惠山区发挥“稳定”，成交位居五区第二位，达到了4.27万平米，新吴区成交备案则排五区末尾，尚不足1万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：刚改型面积段房源依旧是楼市成交中的主力面积段，90-120平米户型、120-144平米户型成交面积分别为7.1万平米、6万平米，力压其余面积段成交，其中90平米以下面积段房源成交量仅为180平米以上面积段的1/3，小户型子啊市场中关注度相对较低。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为24.40万平方米，环比增幅16.06%；备案成交2042套， 环比减少3套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为17.92万平方米，环比减幅2.17%；备案成交套数为1428套，环比减少143套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.10万平方米，环比增幅0.65%；备案成交套数为134套，环比减少49套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为5.37万平方米，环比增幅234.29%；备案成交套数为480套，环比增加189套。