4.17～4.23无锡商品房一周备案成交11.27万平米

一周点评

　　从3月底的一周开始，无锡楼市备案量进入了震荡期，尤其是商品住宅，连续4周备案成交面积维持在8万平方米平台。非住宅物业依旧处于漫长的去库存周期，受个盘集中备案影响，商业物业、办公物业出现点状反弹，并不具备代表意义。在一线市场方面，从3月底开始，市场人气开始回落，部分热门楼盘人气降幅超过50%，4月持续下滑。本周全市商品房备案成交面积为11.27万平方米，环比增加0.59万平方米，主要受办公物业集中备案影响。本周全市商品住宅备案成交面积为8.42万平方米，环比减少139.57平方米。在本周商品房备案成交中，溪西云境以0.54万平方米的量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，长安哥伦布广场以1.23万平方米的成交量位列榜首。银辉中心则位列办公排行榜榜首，成交面积0.61万平方米。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量环比基本持平；商业物业备案面积环比减幅超过2成，但是在最近7周内仍处于相对高位；办公物业备案量阶段性反弹，备案面积环比增幅超过750%。

　　商品房成交按区域分析：惠山区备案3.29万平米、246套；锡山区备案2.06万平米、188套；新吴区备案1.99万平米、188套；梁溪区备案1.75万平米、184套；滨湖区备案1.54万平米、106套；经开区备案0.64万平米、48套。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.67万平米、342套；其次为120-144平米面积段户型，备案2.19万平米、165套；90平米以下面积段户型备案0.97万平米、110套；144-180平米及180平米以上面积段户型分别备案0.84万平米、0.75万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.27万平方米，环比增加0.59万平方米，增幅5.55%；备案成交960套， 环比减少2套，减幅0.21%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.42万平方米，环比减少139.57平方米，减幅0.17%；备案成交套数为698套，环比增加19套，增幅2.80%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.54万平方米，环比减少0.56万平方米，减幅26.70%；备案成交套数为96套，环比减少148套，减幅60.66%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.32万平方米，环比增加1.17万平方米，增幅755.33%；备案成交套数为166套，环比增加127套，增幅325.64%。