5.24～5.30无锡商品房一周备案成交22万平米
2021-05-31 08:34:20 无锡房地产市场网
一周点评
5月最后一周，无锡楼市在备案数据方面表现出明显的翘尾特征，全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为22万平方米，环比增加7.76万平方米，增幅54.47%；备案成交套数2039套，环比增加684套，增幅50.48%。在本周，一线市场的加推频率也较高，愉樾天成、美的爱情·云筑、华晟弘阳悦阳九玺、公园悦府、璞悦滨湖望等楼盘均推新，而随着新地块转化的楼盘入市，以往地价具备优势的楼盘在开售时的价格竞争优势体现出来，个别楼盘出现“抢房”情况。根据无锡集中供地制度，6月锡城又将有一批新地拍卖，新一轮的土拍表现势必影响无锡楼市的后续走势。
商品房成交按物业类型分析：月末翘尾的一周，各物业类型都在抢备案，环比表现均上扬。其中，商品住宅备案量增幅超5成，美的中骏雍景湾备案116套住宅成周榜冠军；商业物业备案量超120%，金桂尚苑、双达时代大厦和理想城市花园分别备案0.77万平米、0.22万平米，成为商业物业备案担当；办公物业备案超15%，位于惠山区天一新城的天一公馆备案66套，成为周度办公物业的备案冠军。
商品房成交按区域分析：锡山区备案6.87万平米，遥遥领先于剩余五区；其次为惠山区，备案4.85万平米；新吴区紧随其后，备案4.31万平米；梁溪区备案3.92万平米；滨湖区与经开区远远落后，分别备案1.2万平米、0.84万平米。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案9.23万平米，120-144平米面积段户备案5.17万平米，90平米以下面积段户型备案2.29万平米，180平米以上面积段户型备案1.47万平米，144-180平米面积段户型备案0.8万平米。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为22万平方米，环比增加7.76万平方米，增幅54.47%；备案成交2039套， 环比增加684套，增幅50.48%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为18.98万平方米，环比增加6.51万平方米，增幅52.19%；备案成交套数为1630套，环比增加589套，增幅56.58%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为2.02万平方米，环比增加1.12万平方米，增幅123.18%；备案成交套数为193套，环比增加63套，增幅48.46%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.0万平方米，环比增加0.13万平方米，增幅15.50%；备案成交套数为216套，环比增加32套，增幅17.39%。
