7.13～7.19无锡商品房一周备案成交18.68万平米
2020-07-20 08:39:17 无锡房地产市场网
一周点评
本周全市商品房备案量达18.68万平米，为今年以来周度成交第三高位。前面的两个高位分别是5月末周备案量23.65万平米、7月首周备案量20.87万平米。原本的淡季7月在今年丝毫没有示弱的趋势。套数方面，一周备案套数达到1611套。供应量方面，本周全市共有三个楼盘领取预证，分别是栖霞天樾府、公元九里和蠡湖金茂府，三盘共获批7.59万平米的预售量。
商品房成交按物业类型分析：7月运行至中段，无锡楼市备案量持续活跃，本周商品房总体备案量已经接近冲业绩的6月末周。其中商品住宅备案成交16.72万平米，环比增幅54.66%；本周商业物业和办公物业依旧在去库存的路上低位前行。。
商品房成交按区域分析：受华侨城·运河湾、光华时代广场、圆融广场悦居、梁溪本源四盘集中备案影响，梁溪区在本周各区中夺得头冠，备案5.07万平米、437套。其次为锡山区，备案3.86万平米、368套，主力支撑成交的楼盘为南山公园大道、恒大御澜湾、玖里映月、恒大翡翠公园。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交6.51万平米、627套，120-144平米面积段户型备案成交5.04万平米、389套。剩余三个面积段户型备案成交面积均未超过2万平米。这是当下无锡楼市主力需求户型特征。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为18.68万平方米，环比增加6.68万平方米，增幅55.74%；备案成交1611套， 环比增加524套，增幅48.21%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为16.72万平方米，环比增加5.91万平方米，增幅54.66%；备案成交套数为1397套，环比增加545套，增幅63.97%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.35万平方米，环比增加0.89万平方米，增幅193.10%；备案成交套数为61套，环比增加6套，增幅10.91%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.61万平方米，环比减少0.11万平方米，减幅15.37%；备案成交套数为153套，环比减少27套，减幅15.00%。
