4.08～4.14无锡商品房一周备案成交4.58万平方米

一周点评

　　4月楼市基本延续了3月回暖修复的行情，本周（4.08~4.14）全市商品房备案成交面积为4.58万平方米，环比跌幅27.32%；备案成交379套，环比减少404套。主要受办公物业在上一周个盘集中备案而本周回归常规行情影响。本周为4月的第二周，基本与3月第二周市场数据持平。可见当下市场信心依然在持续修复。改善型需求继续担当主力，本周90-140平米户型成交占比超65%。个盘方面，仁恒前湾国际备案0.24万平方米，成为本周商品住宅销冠；商业物业方面，九里仓御玺以0.19万平方米的备案成交量领先；银辉中心备案985.17平方米、7套，位居办公物业成交排行榜榜首。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量环比微增，备案套数环比增加30套；办公物业备案量环比增幅84.91%，备案套数环比增加31套；但是受商业物业备案套数环比减少435套影响，市场整体备案量环比跌幅约27.32%，备案套数环比减少404。

　　商品房成交按区域分析：仅新吴区备案量超过1万平方米，为1.15万平方米；锡山区、经开区、梁溪区、惠山区备案量介于0.7-0.9万平方米之间，滨湖区仅备案0.42万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周市场，90-120平方米及120-140平方米面积段户型为备案主力，两个面积段户型备案占比达到65.19%，共备案210套房源；而144-180平方米面积段户型备案41套，占比约为16.96%，改善型需求为当下市场主力。而90平方米面积段户型仅备案32套、180平方米以上面积段户型备案15套。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.58万平方米，环比跌幅27.32%；备案成交379套，环比减少404套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.71万平方米，环比增幅6.15%；备案成交套数为298套，环比增加30套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.64万平方米，环比减幅75.33%；备案成交套数为50套，环比减少435套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.22万平方米，环比增幅84.91%；备案成交套数为31套，环比增加8套。