5.25～5.31无锡商品房一周备案成交23.65万平米
2020-06-01 08:37:26 无锡房地产市场网
一周点评
5月最后一周，无锡楼市在“红五”氛围中收官。不仅仅在成交量上延续”月末翘尾”的惯例，在供应端也是表现出超高积极性。本周全市商品房备案成交面积为23.65万平方米，环比涨幅59.14%；备案成交2195套， 环比增加864套。这是5月以来无锡楼市创下的周度成交最高位。与此同时，一线楼盘也在本周扎堆开盘。全市共有7个楼盘推房，包括时代城、蠡湖金茂府、梁溪本源、圆融广场、南山公园大道等，推房总量超过千套。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅创下5月以来周度成交高位，备案成交面积超20万方，备案成交套数1829套。办公物业在本周也呈现稳定成交，备案成交1.19万平米，环比增幅超2成。商业物业在历经上周的高位成交后，本周成交量明显下滑，备案成交0.74万平米，环比减幅超4成。
商品房成交按区域分析：受融创大塘御园、华侨城运河湾、圆融广场、融创运河映的集中备案影响，梁溪区在本周区域成交中夺得头把交椅，备案面积为6.23万平米；惠山区紧随其后，备案6.17万平米，主力支撑成交楼盘为公园悦府、融创西羲里、无锡时代城、碧桂园南光城。值得一提的是，梁溪区和惠山区楼盘在本周商品房成交排行榜中占据8个席位，成交大区地位实至名归。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交面积为10.18万平米，为各面积段户型备案成交量最高位。其次为120-144平米面积段户型，备案成交6.14万平米，备案成交467套。剩余三个面积段户型备案成交量相当，均备案约2万平米。无锡楼市热销面积段户型由此可见一斑。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为23.65万平方米，环比增加8.79万平方米，增幅59.14%；备案成交2195套， 环比增加864套，增幅64.91%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为21.72万平方米，环比增加9.11万平方米，增幅72.16%；备案成交套数为1829套，环比增加799套，增幅77.57%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.74万平方米，环比减少0.52万平方米，减幅41.04%；备案成交套数为101套，环比减少13套，减幅11.40%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.19万平方米，环比增加0.23万平方米，增幅23.59%；备案成交套数为265套，环比增加79套，增幅42.47%。
