4.29～5.5无锡商品房一周备案成交7.7万平米
2019-05-06 08:38:51 无锡房地产市场网
一周点评
本周共有9个楼盘领取预（销）售许可证，分别是正大万物城、雅居乐·藏珑府、中锐·星公元、万科·观湖礼著、蠡湖金茂府、栖霞栖庭、吉宝·季景铭邸、国美·南长华府、远洋·太湖宸章。值得一提的是，本周共有13个楼盘开盘，分别是时代城、正大万物城、融侨悦府、中锐星公元、宝龙世家、无锡公园悦府、万科运河传奇、ΜΟΜΛ春风湖上、万象公馆、美的国宾府、中洲崇安府、万科·天一新著、万科观湖礼著，均为老盘加推。“红五”伊始，开发商在营销大战上铆足了劲，只是鉴于备案的滞后性，这一波营销战果将最快在下周才能体现。
商品房成交按物业类型分析：月初，各物业类型的备案成交量都有所下降，其中商品住宅备案成交面积环比降幅最大，约64.53%，备案成交面积为5.35万平方米；商业物业备案成交面积环比减幅28.93%，备案成交1.56万平方米；办公物业备案成交面积环比减幅50.58%，备案成交0.79万平方米。
商品房成交按区域分析：滨湖区一马当先，在备案面积和备案套数上双双夺得头魁，备案面积达2.68万平方米，备案216套；惠山区和锡山区紧随其后，其中惠山区在备案面积上紧咬滨湖区，备案2.42万平方米，而锡山区在备案套数上排在滨湖区之后，备案147套，领先于惠山区1套。本周的备案成交量分区域来看呈现一个明显特征，滨湖区、惠山区、锡山区是无锡楼市目前的供应大户区，梁溪区和新吴区则相对落后。。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型和120-144平米面积段户型的备案成交情况比较胶着，120-144平米面积段户型备案成交1.58万平方米，仅领先于90-120平米面积段户型0.01万平方米，但是在备案成交套数上，90-120平米面积段户型领先于120-144平米面积段户型27套，备案149套。值得一提的是，144-180平米面积段户型备案成交70套，这意味着目前市场中的置换需求比较活跃。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为7.70万平方米，环比减少11.17万平方米，减幅59.20%；备案成交637套， 环比减少1055套。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为5.35万平方米，环比减少9.73万平方米，减幅64.53%；备案成交套数为410套，环比减少770套。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.56万平方米，环比减少0.64万平方米，减幅28.93%；备案成交套数为80套，环比减少92套。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.79万平方米，环比减少0.81万平方米，减幅50.58%；备案成交套数为147套，环比减少193套。
